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概算部分工程量计算规则 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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为力图使初步设计阶级概算能够控制施工图阶级预算，落实“控制量，指导价，竞争费”的方针，在编制依据和方式上，采取（概算和预算）两个阶级造价的确定统一采用一套（综合预算）定额形式的原则。考虑到初步设计阶段的设计深度和概算的主要作用，在全面执行综合预算定额子目单价和工程量计算规则的基础上，对一些计算规则作了必要的简化和补充规定，并设置了“不计算子目和费用”，给出了概算编制专用（数据）表。 “不计量子目和费用”和概算编制专用表的提供和数据的给出，除对编制概算时工程量有所简化和数据准确外，还在于对概算的深度有所保证和规范计算操作。 初步设计概算编制的补充计算规则 土方工程 １、 地下室和建筑物基础大开挖时，除设计有明确规定外，统按挖掘机挖土配自卸汽车运土的施工方式计算，运土距离：西安市按 10Km，外市县按5Km计算。 ２、 上述挖土除因特殊情况（例如受四周已建成建筑物限制，或有专项支护设计和措施时等等）以外，挖深≤8.0m时，统按10%放坡，挖深＞8.0m时，统按15%放坡计算工程量，并增加 5%的临时坡道挖土工程量。 ３、 基础下满堂基层采用素土或灰土碾压回填时，统按人工铺机械碾的施工方式计算，其用土按外购黄土考虑。 ４、 考虑到我省建筑场地特点，除设计有明确要求外，都应计算钻探及回填孔子目工程量。 砖石工程： １、 砖砌条形基础不计算由于管沟埋置深度造成局部加深所增加的砖基和垫层，砖基中地沟洞口也不予扣除。 ２、 零星砌体和砌体内加固钢筋不计算。 ３、 砖混结构外墙计算高度按纵墙主导圈梁下计算，内墙计算高度按横墙主导圈梁下计算。 ４、 砖（石）基础与砖（石）墙，统按主导室内地面划界，以下为基础，以上为墙。 混凝土及钢筋混凝土工程： １、 构造柱的马牙槎工程量按构造柱工程量（不含构造柱柱基）加 31%计算。构造柱设柱基时，按以下数量计增：四层及四层以下时，每基0.075m3，五层及五层以上时，每基 0.192m3。 ２、 框架柱与框架柱之间的框架梁工程量，当使用结构专业应用计算机进行内力分析时给出的框架梁（按轴线长度计算的）工程量时，可按 0.9～0.92加以调整（轴距≤6.0M，取下限，＞6.0M取上限）。 ３、 预应力空心板工程量按铺设轴线面积乘概算编制“专用表-1 ”含量计算。 预应力钢筋混凝土空心板混凝土折厚数据 专用表-1
单位：m3/100m2轴线面积
注：表中数据为板宽500、600含损耗的数据。 ４、 混凝土体积、钢筋量、预埋铁件量的计算，对于国家建筑标准设计图集中的预制构件，应按设计选用图集及构件编号，对照概算编制“专用表8～44”给出的数据计算，上述概算编制“专用表8～44”未给出数据的预制构件和现浇构配件的钢筋、预埋铁件按概算编制“专用表-7”含量计算（不再增加损耗）。对于表中带幅度的含量，选值时应根据设计要求（例如：柱网、层数、层高、荷载、地震烈度、框架等级以及建筑设计对结构外形限制有无要求和程度等等）综合考虑选定。 ５、 对于一些常见的现浇构配件的混凝土工程量按以下折厚含量计算： 居住建筑楼梯-----18.5m3/100m2水平投影面积（不含混凝土栏板） 公共建筑楼梯-----26.8m3/100m2水平投影面积（不含混凝土栏板） 阳台---------23.7m3/100m2水平投影面积（含栏板、栏板压顶及组合阳台隔板） 雨蓬---------11.3m3/100m2水平投影面积（含翻起、不含墙内梁） 栏板 --------7.8m3/100延米（含栏板压顶） 金属构配件制作、安装工程： １、 国家建筑标准设计图集中的金属构件工程量，应按概算编制“专用表45～65”给出的数据计算。 ２、 钢门窗、铝合金门窗、及隔断的工程量，按砖墙或钢筋混凝土墙洞口尺寸计算。 构配件运输： １、 预制钢筋混凝土和金属构、配件及各类门窗统按非现场制作（超长、超重预制可按就地预制）施工方式考虑，场外运输距离西安市按15km、外市县按 10km计算。 ２、 外市县上述构配件及各类门窗实际运输距离超过 10km时，可改为按社会运费方式计算。 木作工程： １、 门窗工程量按砖墙或钢筋混凝土墙洞口尺寸计算。 ２、 不同品种门窗应分别计算工程量。除特种门窗外，同一品种不同型式（构造）的门或窗可按主导型式（一或两种）归类选用定额子目。 ３、 木踢脚板工程量，以需铺设木踢脚板的楼地面轴线面积，按“专用表-3”含量计算。 楼地面工程： １、 一般用料（水泥砂将、普通水磨石）的整体楼地面面层工程量，可以轴线面积（不含楼梯面层）按“专用表-2”含量计算调整。 ２、 非一般用料的楼地面面层量大或价高（例如：块料面层、木质面层、防静电面层、特殊用料面层等情况）时，应按综合预算定额工程量计算规则中规定的要求计算。 ３、 块料、橡胶、塑料等楼地面面层踢脚板工程量以需铺设踢脚板楼地面的轴线面积按“专用表-3”中含量计算。 ４、 楼梯防滑条工程量可不计算。 一般用料整体楼地面面层工程量含量： 专用表 –2 单位：m2/100m2 轴线面积
块料、木质楼地面面层踢脚板工程量含量： 专用表-3 单位：m2/100m2轴线面积
屋面工程： １、 屋面镀锌铁皮排水系统和屋面变形缝工程量不计算，屋面变形缝找坡层、保温层、防水层、块料保护层和架空层等也不扣除。 ２、 带女儿墙屋面的找坡层、保温层均按女儿墙内侧尺寸计算工程量，顺女儿墙内侧的排水沟不再计算。 ３、 带挑檐屋面的找坡层，保温层均按外墙外侧尺寸计算工程量。 ４、 挑檐找坡层工程量可按外挑部分水平面积计算工程量，找坡层铺设厚度统按 5cm厚计算。 装饰工程：： １、 一般用料（石灰砂桨、混合砂桨、水泥砂桨）的天棚面粉刷工程量，以楼地面面层及挑檐、雨棚、阳台等水平面积之和，扣去吊挂天棚的工程量后，按“专用表-4”系数加以调整的方式计算。 ２、 一般用料（石灰砂桨、混合砂桨、水泥砂桨）的内墙面粉刷工程量，以内墙砌体面积的二倍加外墙砌体面积之和，扣去粘（挂）贴材料面层和饰装面层的工程量后，按“专用表-4”系数加以调整的方式计算。 ３、 一般用料的外墙面粉刷工程量，以外墙砌体面积之和，扣去粘（挂）贴材料面层和饰装面层的工程量后，按“专用表-4”系数加以调整的方式计算。 ４、 一般用料的挑檐、阳台、雨蓬、栏板等垂直粉刷工程量，以各项周边延米，按“专用表-5”含量计算。 ５、 一般用料的独立柱粉刷工程量，以需粉刷的独立柱体积工程量，按“专用表-5”含量计算。 ６、 粘（挂）贴材料面层、装饰材料面层和其它价高材料整体面层的工程量，按综合预算定额工程量计算规则规定计算。 一般用料天棚面、内墙面、外墙面粉刷 工程量系数 专用表-4
注：天棚面已含框架梁及有梁板中的梁侧粉刷。 内墙面、外墙面已含附墙垛及钢筋混凝土柱的粉刷。 一般用料独立柱、挑檐、阳台、雨蓬粉刷 工程量含量 注：挑檐、阳台、雨棚、走道栏板粉刷含量均为内外双面。
“不计量子目和费用”主要由初步设计概算的编制使用综合预算定额而形成的定额差，和初步设计的设计深度而造成的部分工程数量及用料标准的不确定（不确切）性费用差两大部分组成。
为了做到和做好概算能够控制预算，按照不同结构类型和使用功能分为： 砖混结构：按项目直接费的5.0%-6.0%记取，对居住性建筑取下限或偏下限值。 框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支，筒体以及排架结构：按项目直接费的4.5%-6.0%记取。对大型公共建筑取上限或偏上限值，居住性建筑或生产性建筑取下限或偏下限值。 上述数值的取定，还应考虑工程项目的设计工作难度、使用功能繁简、设计成熟程度和是否达到国家规定的初步设计深度等动态情况。 不计算的子目范围和举例如下： １、 土方工程中人工土方挖三、四类土和机械土方挖四类土的按规定增价差值和控湿土的增加费用。 ２、 破桩头费、试桩（非工程桩部分）的工程费用。 ３、 灰土井井盖的配筋。 ４、 砖砌条形基础由于管沟埋置深度造成的局部加深所增加的砖基和垫层工程量，砖基中地沟洞口应扣的工程量。 ５、 另星砖砌体和砌体内加固筋。 ６、 女儿墙压顶，地沟中的过梁。 ７、 建筑配件用预埋铁件。 ８、 综合预算定额工程量计算规则中规定的属于现浇、预制的零星构、配件。 ９、 钢筋焊接费用。 １０、 底层普通钢质防护栅栏、阳台晒衣架。 １１、 厕浴用分格隔断、另星木装修。 １２、 洗菜池（搪瓷、陶磁、不锈钢成品池除外）污水池、盥洗槽、便坑、便槽。 １３、 非承重墙壁下地面垫层加强部分。 １４、 水泥面层的斜坡道、踏步、花台。 １５、 楼地面变形缝。 １６、 塑料、钢管和木质楼梯扶手、楼梯防滑条。 １７、 非生产性的通风、（排气）道、烟道、垃圾道、及其钢门、出屋面砌体、盖板和内、外粉刷。 １８、 屋面镀锌铁皮排水系统。屋面及内外墙身变形缝。 １９、 粉窗台、窗盘和窗套、雨棚顶面防水砂桨粉刷。 ２０、 模板超高增加费、内外架子费、剁毛费。 21、上述未提及的量少价低的零星工程量和费用。 |